Навигация по сайту
Другие сайты государства
Закрыть
Настройка режима отображения
Закрыть
Гарнитура
Без засечек С засечками
Цветовая схема
Ц Ц Ц Ц Ц
Кернинг
Маленький Средний Большой
Изображения
Показать Скрыть Ч/б
Размер текста
A A A
Настройки по умолчанию
Версия для слабовидящих доступна только на десктопной версии.

ОСОБОЕ ВНИМАНИЕ!

Организации, ответственные за очистку кровель жилых многоквартирных домов от снега и наледи в 2018-2019 г. на территории города Нижнего Новгорода

Необходимость заключения договоров на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования

В настоящее время участились случаи отравления бытовым газом на территории города Нижнего Новгорода.

Согласно последних данных ГОЧС от 25.12.2015 г. из жилого дома №19 по ул.Генкиной поступило сообщение о гибели двух человек с признаками отравления угарным газом. При обнаружении пострадавших произошло отравление газом еще одного человека, который был доставлен в больницу. Предварительная причина происшествия – обратная тяга в вытяжном канале при работающей колонке и закрытых пластиковых окнах. В результате происшествия погибли 3 человека.

В Нижегородском районе 01.12.2015 г. зафиксирован случай отравления угарным газом семьи из трех человек: мать и двое детей в д.93 по ул.Б.Покровская также в результате опрокидывания тяги в вытяжном канале при работающей колонке и закрытых пластиковых окнах.

По информации от 03.12.2015 г. на ул.Лескова д.62 в результате неисправности газового оборудования (колонки) произошло отравление угарным газом жительницы одной из квартир.

Во избежание возможных утечек бытового газа в жилых помещениях многоквартирных жилых домов и предотвращения чрезвычайных ситуаций, администрация города Нижнего Новгорода настоятельно рекомендует жителям города заключать договора на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования со специализированными организациями, имеющими лицензии на право заключения договоров на ВКГО.

Основанием для заключения договоров являются:

  • Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 №410 (ред. от 04.09.2015) «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования»,
  • Постановление Правительства РФ от 21.07.2008 №549 ( ред.от 15.04.2014) «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан»,
  • Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению.

Поставщик газа вправе в одностороннем порядке приостановить исполнение обязательств по поставке газа с предварительным письменным уведомлением абонента в следующих случаях: а) нарушение исполнения абонентом условий договора о предоставлении информации, без получения которой невозможно определить достоверный (фактический) объем потребленного газа; б) отказ абонента допускать представителей поставщика газа для проведения проверки; в) неоплата или неполная оплата потребленного газа в течение 3 расчетных периодов подряд; г) использование абонентом газоиспользующего оборудования, не соответствующего оборудованию, указанному в договоре; д) поступление уведомления от организации, которая по договору с абонентом осуществляет техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, об использовании абонентом газоиспользующего оборудования, не соответствующего предъявляемым к этому оборудованию нормативным требованиям; е) отсутствие у абонента договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении, заключенного со специализированной организацией. До приостановления исполнения договора поставщик газа обязан направить абоненту 2 уведомления о предстоящем приостановлении подачи газа и его причинах. Направление первого уведомления о предстоящем приостановлении подачи газа осуществляется не позднее чем за 40 календарных дней, а второго - не позднее чем за 20 календарных дней до дня приостановления подачи газа.

Наименование организации Адрес Телефон Зона обслуживания (наименование муниципального образования)
1 ОАО «Газпром Газораспределение Нижний Новгород» 603950 г.Н.Новгород, ул. Пушкина, д.18 469-48-80, 469-48-95 Все газифицированные муниципальные образования Нижегородской области
2 ООО «Нижегородтепломонтаж» 603000 г.Н.Новгород, ул. Воровского, д. 24 415-01-56 г.Н.Новгород
3 ООО «Горгаз — Сервис» 606440 г. Бор, переулок Полевой, д. 9 8(83159) 2-20-32 г.Н.Новгород
4 ООО «Княгининский Стройгаз» 606340 г. Княгинино, ул.Строителей, д. 2 8(83166) 4-20-67, 4-21-39, (3-10-00 аварийно-диспетчерская служба) г.Н.Новгород
5 ООО «СитиГаз сервис» 603022 г.Н.Новгород, ул. Коммунистическая, д. 77 202-90-44,202-90-33 г.Н.Новгород

Информация об опасных факторах зимнего периода

Уважаемые жители города Нижнего Новгорода!

В связи с наступлением зимнего и отопительного периодов департамент жилья и инженерной инфраструктуры администрации города Нижнего Новгорода, во избежание возникновения травмоопасных ситуаций при эксплуатации жилищного фонда в зимнее время, информирует об опасных факторах зимнего периода.

1. Сход снега и наледи с кровель многоквартирных домов.

В период резких колебаний температур наружного воздуха от минуса к плюсу и при обильных, периодических выпадениях осадков, рекомендуем жителям города Нижнего Новгорода быть наиболее бдительными, так как многолетние наблюдения показали, что наиболее частые сходы снежных настов с кровель домов происходят при указанных ранее погодных условиях В указанный период наиболее низкое сцепление снежных настов разной плотности между собой, что приводит к их сходу с кровель. В соответствии с п. 4.6.1.23. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170) при эксплуатации кровель в зимней период производятся следующие мероприятия. - удаление наледей и сосулек с кровель производится по мере необходимости; - мягкие кровли от снега не очищают, за исключением: желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком; снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков; - крышу с наружным водоотводом (скатные крыши) необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине); - очистку снега с пологоскатных железобетонных крыш с внутренним водостоком необходимо производить только в случае протечек на отдельных участках. Толщину снежного наста, наледи и необходимость очистки кровли определяет ответственный работник домоуправляющей компании. Работы по очистке кровель организуются в соответствии с требованиями п. 5.3.3 Правил благоустройства города Нижнего Новгорода. Очистка кровель от снега на сторонах, выходящих на пешеходные зоны, производиться с ограждением опасных участков и принятием всех необходимых мер предосторожности. Сброшенный с кровель на пешеходные дорожки снег и наледь должны своевременно убираются работниками обслуживающих организаций. В первую очередь для обеспечения жизнедеятельности жителей города Нижнего Новгорода производится очистка кровель многоквартирных домов находящихся в зоне интенсивного пешеходного движения и высокой вероятностью схода снежного наста. В городе Нижнем Новгороде домоуправляющими компаниями на данный момент организована работа более 100 бригад по уборке кровель от снега. В случае самостоятельного выявления жителями опасности схода снежного покрова или падения сосулек с кровли им необходимо незамедлительно обратиться в домоуправляющую компанию или правление ТСЖ.

2. Эксплуатация газового оборудования и противопожарная безопасность в зимний период.

В зимний период в связи с сокращением светового дня возникает повышенная потребность в электроэнергии для обеспечения освещения квартир, что приводит к повышению нагрузки на электрические сети многоквартирного дома. Также, в зимний период, в связи с понижением температуры наружного воздуха, возрастает нагрузка на инженерные коммуникации, осуществляющие подачу теплоносителя в многоквартирные дома и возрастает вероятность возникновения аварийной ситуации на них. При возникновении аварийной ситуации на тепловых сетях и до момента её устранения, при понижении температуры воздуха в квартирах, жителями нередко для обогрева используется газовое оборудование (газовые плиты) и электрические обогревательные приборы. В связи с тем, что эксплуатация данного оборудования, связана с повышенным уровнем опасности, рекомендуем обратить внимание на следующие аспекты их эксплуатации: - не оставлять оборудование без присмотра и включенным для обогрева пустующего жилого помещения и в ночное время; - при длительной эксплуатации электроприборов, при высокой нагрузке на электрические сети, возможно возникновение короткого замыкания или нагрев изоляторов проводов в местах их соединения, что может привести к возникновению пожароопасной ситуации и как следствие возникновению пожара; - при длительной эксплуатации газового оборудования в замкнутом помещении возможно значительное выгорание воздуха и отравление продуктами горения. Необходимо постоянно обеспечивать приток воздуха для обеспечения горения, однако при этом не следует забывать, что при резких порывах воздуха, при образовании обратной тяги в вентиляционных каналах и открывании входных дверей (из-за разности давления), возможно задувании пламени, что при отсутствии должного контроля за газовым оборудование может привести к отравлению бытовым газом. Симптомами отравления продуктами горения и бытовым газом является головная боль, головокружение, шум в ушах, удушающий кашель, хрипы, сдавленность грудины, отдышка. Кашель может сопровождаться рвотными позывами, он обычно влажный и затяжной. Дополнительно возникают ощущения жжения в легких и глотке на вдохе. Возможно возникновение головокружения, дезориентация, нарушение зрения, концентрации, обморочное состояние. При возникновении указанных симптомов незамедлительно покиньте помещение, выйдете на свежий воздух и вызовете скорую помощь. Почувствовав запах бытового газа, проверьте, выключено ли газовое оборудование, выключите его, откройте окна, при этом во избежание воспламенения газа не зажигайте огонь и не включайте свет, покиньте помещение, выйдете на свежий воздух, вызовете газовую службу. Отравлению угарным и бытовым газом чаще всего подвергаются спящие люди, дети, оставленные без присмотра, а также люди находящиеся в алкогольном и наркотическом состоянии. Не оставляйте малолетних детей одних при работе газового и электрического оборудования, так как возникновение внештатной ситуации может вызвать у них приступ паники и они не смогут покинуть помещение своевременно. При выявлении не исправностей в работе газового и электрического оборудования следует незамедлительно обратиться в домоуправляющкю компанию, организацию обслуживающую газовое оборудование, вызвать мастера.

Уважаемые нижегородцы! Будьте внимательны на улицах города, не пренебрегайте правилами эксплуатации газового оборудования, электрических приборов, правилами пожарной безопасности, своевременно обращайтесь в домоуправляющие компании и специализированные организации.

С уважением, директор департамента жилья и инженерной инфраструктуры администрации города Нижнего Новгорода С.Г.Синицин.

Внимание! Отравление угарным газом!

Уважаемые жители города Нижнего Новгорода!

В текущем году в Нижнем Новгороде от отравления угарным газом при эксплуатации водогрейных газовых колонок пострадало 12 человек. 

Основная причина отравлений - отсутствие притока воздуха, вследствие установленных в квартирах пластиковых окон и дверей сейфового типа.

Опасность отравления увеличивается при установке в кухнях вытяжных шкафов большой мощности и вентиляторов в ванных комнатах.

При совокупности этих причин и при определенных погодных условиях происходит «опрокидывание тяги» в дымоходе и продукты горения попадают в квартиру.

Напоминаем Вам правила эксплуатации водогрейных газовых колонок, соблюдение которых позволит Вам и Вашим близким сохранить жизнь и здоровье:

Перед включением в работу газовой колонки необходимо:

  • проверить закрытие кранов на колонке и перед ней. Убедиться в отсутствии запаха газа в помещении;
  • открыть форточку окна кухни (обязательное условие эксплуатации!);
  • убедиться в исправности вентиляции;
  • проверить наличие тяги в дымоотводящей трубе.

Запрещается:

  • пользоваться колонкой при отсутствии или недостаточной тяге в дымоходе, а также при отсутствии акта на проверку дымохода;
  • пользоваться неисправной колонкой.

Газовые сигнализаторы обеспечат безопасность эксплуатации водогрейных газовых колонок
В целях сохранения жизни и здоровья жителей департамент жилья и инженерной инфраструктуры администрации города Нижнего Новгорода рекомендует собственникам помещений, в которых эксплуатируются водогрейных газовых колонки, устанавливать газовые сигнализаторы.
 
Принцип действия газового сигнализатора. Прибор устанавливается в кухонном помещении и подключается в сеть напряжением 220В. При опасной концентрации монооксида углерода (угарного газа) прибор издает прерывистые звуковые и световые сигналы. При срабатывании прибора необходимо отключить газовую водогрейную колонку и открыть окно для проветривания помещения.
 
Срок эксплуатации газовых сигнализаторов от 5 до 10 лет, стоимость приборов в зависимости от производителей и моделей от 600 до 3500 руб.

Для чего нужен Совет многоквартирного дома?

Уважаемые собственники!

В соответствии со ст. 161.1 Жилищного Кодекса РФ, если в Вашем доме:

  • не создано ТСЖ (ЖСК, ЖК);
  • и более, чем 4 квартиры;

собственники помещений Вашего дома на своем общем собрании обязаны избрать СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА из числа собственников помещений в доме.

Для чего нужен СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА:

1.Организация и контроль над выполнением решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

2. Планирование и организация деятельности по управлению многоквартирным домом (в полномочия Совета входит право созывать общее собрание собственников, право направлять в органы местного самоуправления обращения и жалобы, обязательные для исполнения последним, Совет предоставляет годовой отчет о выполнении планов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и т.д.); 

3. Контроль над оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг (Совет от имени собственников подписывает акты выполненных работ и услуг с организациями, предоставляющими услуги по содержанию общего имущества и коммунальным услугам). 

О Совете многоквартирного дома подробнее

Способ управления многоквартирным домом

Выбор способа управления осуществляется в соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса РФ.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

В настоящее время на территории Нижнего Новгорода:

  • на 2016 МКД– созданы товарищества собственников жилья;

  • на 122 МКД  - созданы жилищно-строительные кооперативы;

  • на 6940 МКД– управление осуществляется управляющей организацией;

  • на 700 МКД– собственники помещений выбрали непосредственный способ управления;

  • на 266 МКД - собственники не выбрали способ управления.

При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками возможны следующие варианты отношений со сторонними организациями, предоставляющими жилищные и коммунальные услуги:

  • договоры на поставку коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) заключаются с каждым собственником помещения в доме от своего имени;

  • договоры оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества заключаются со всеми или с большинством собственников помещений в доме. При этом все или большинство собственников выступают в качестве одной стороны в договоре;

  • в интересах всех собственников по решению общего собрания в отношениях с третьими лицами может действовать один из собственников по доверенности от остальных собственников помещений в доме.

Управление ТСЖ, ЖК, ПК.

При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья  (жилищным кооперативом, другими потребительскими кооперативами) указанные юридические лица вправе заключать в соответствии с законодательством РФ договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах собственников помещений в доме.

Таким образом, существует две схемы договорных взаимоотношений между собственниками помещений в многоквартирном доме и организациями–поставщиками ЖКУ при способе управления домом посредством ТСЖ, ЖК, ПК:

  • собственники помещений в многоквартирном доме делегируют право заключения договоров на поставку жилищно-коммунальных услуг товариществу собственников жилья (ЖК, ПК). Делегирование функций на заключение договоров может быть закреплено в решении общего собрания собственников, в уставе ТСЖ, ЖК, ПК, в договоре управления;

  • собственники помещений в многоквартирном доме делегируют право заключения договоров на поставку жилищно-коммунальных услуг товариществу собственников жилья (ЖК, ПК), а товарищество собственников жилья (ЖК, ПК) в свою очередь заключает договор управления с управляющей организацией, которая осуществляет поиск поставщиков услуг и заключает с ними договоры от имени товарищества собственников жилья (ЖК, ПК).

Управление управляющими организациями.

При выборе способа управления многоквартирным домом управляющей организацией собственники помещений заключают с выбранным управляющим договоры управления, в которых должно быть указано:

  • состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес дома;

  • перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;

  • порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;

  • порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

Информация владельцам специальных счетов
Департамент жилья и инженерной инфраструктуры информирует владельцев специальных счетов формирования фонда капитального ремонта мкд о необходимости предоставления актов приемки выполненных работ. Информационное письмо №14-1686/15-ис от 24.04.2015 г.