.
Задать
вопрос

Информация о мерах государственной поддержки, направленных на улучшение жилищных условий жителей города Нижнего Новгорода

Муниципалитет -Администрация города -Структурные подразделения -Департамент строительства -Текущая деятельность -Информация о мерах государственной поддержки, направленных на улучшение жилищных условий жителей города Нижнего Новгорода

И Н Ф О Р М А Ц И Я
о мерах государственной поддержки, направленных на улучшение жилищных условий жителей города Нижнего Новгорода, в предоставлении которых участвует департамент строитель-ства администрации города Нижнего Новгорода

Положение о порядке и условиях предоставления гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий (социальных выплат) на строительство или приобретение жилья за счет средств городского бюджета, утвер-жденное постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 16.06.2004 № 35.
Положением предусмотрено выделение безвозмездной субсидии (социальной выпла-ты) на строительство или приобретение жилья (далее – субсидия).
Право на получение субсидии за счет средств городского бюджета имеют работники муниципальных учреждений города Нижнего Новгорода, органов местного самоуправления города Нижнего Новгорода, а также пенсионеры, работавшие в вышеуказанных организаци-ях, отвечающие следующим требованиям:
1. Нуждающиеся в улучшении жилищных условий, а именно граждане, отвечающие одному из следующих требований:
а) вставшие на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в городе Нижнем Новгороде до 1 марта 2005 года и сохра-нившие основания состоять на таком учете в соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Фе-дерации»;
б) признанные нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 года по месту их постоянного жительства в городе Нижнем Новгороде по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 3 Закона Нижегородской об-ласти от 16.11.2005 № 179-З «О порядке ведения органами местного самоуправления город-ских округов и поселений Нижегородской области учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма», для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
в) включенные в списки на получение субсидии в порядке, предусмотренном поста-новлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 21.09.2005 № 53 «Об утвержде-нии Положения о порядке и условиях выдачи работникам городской бюджетной сферы суб-сидии на приобретение жилья за счет средств городского бюджета» (далее – постановление городской Думы города Нижнего Новгорода от 21.09.2005 № 53) и признанные нуждающи-мися в жилых помещениях по месту их постоянного жительства в городе Нижнем Новгороде по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 3 Закона Нижегородской области от 16.11.2005 № 179-З «О порядке ве-дения органами местного самоуправления городских округов и поселений Нижегородской области учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма», для признания граждан нуждающимися в жилых помещени-ях, предоставляемых по договорам социального найма.
2. Проработавшие в указанных организациях непрерывно не менее трех лет подряд перед подачей заявления о предоставлении субсидии; пенсионеры – не менее десяти лет не-посредственно перед выходом на пенсию. В указанный срок не включается время нахожде-ния в отпуске по уходу за ребенком. Периоды работы до и после отпуска по уходу за ребен-ком суммируются.
3. Не получавшие ранее безвозмездную субсидию либо не использовавшие иные фор-мы возмездного льготного финансирования (кредитования) из городского, областного или федерального бюджетов.
Размер субсидии составляет от 50% до 99% от стоимости жилья и определяется исхо-дя из стажа работы в указанных учреждениях.
Прием заявлений о предоставлении субсидии осуществляет администрация района го-рода Нижнего Новгорода по месту нахождения граждан на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (в отношении граждан, вставших на учет в качестве нуждающихся в жи-лых помещениях до 1 марта 2005 года) или администрация района города Нижнего Новго-рода по месту жительства граждан (в отношении граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 года по месту их постоянного жительства в городе Нижнем Новгороде, и граждан, включенных в списки на получение субсидии в порядке, предусмотренном постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 21.09.2005 № 53).
Вместе с заявлением представляются следующие  документы, подтверждающие право на получение субсидии:
1. Документы, подтверждающие состав семьи (паспорт, иные документы, удостове-ряющие личность и степень родства членов семьи гражданина: свидетельство о рождении (для несовершеннолетних), свидетельство о заключении (расторжении) брака, судебное ре-шение о признании членом семьи и т.п.).
2. Документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым гражданином и членами его семьи (договор социального найма (или ордер)).
3. Свидетельство о регистрации права собственности на жилое помещение, принадле-жащее гражданину и (или) членам его семьи (если жилое помещение в собственности).
4. Выписки из домовой книги и лицевого счета по месту регистрации гражданина и членов его семьи.
5. Справка органов государственной регистрации, а также выписка из Поземельной книги о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности у гражданина и членов его семьи.
6. Справка о техническом состоянии занимаемого жилого помещения, выданная упол-номоченной организацией, осуществляющей технический учет объектов недвижимости.
7. Справка с места работы о периоде работы в бюджетной организации.
8. Копия трудовой книжки, заверенная надлежащим образом.
9. Документы, подтверждающие присвоение высшей квалификационной категории (при наличии такого документа).
11. Справки органов, осуществляющих технический учет объектов недвижимости, о регистрации (отсутствии регистрации) правоустанавливающих документов на жилые поме-щения на гражданина и членов его семьи.


Муниципальная программа «Жилье шаг за шагом», утвержденная постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 23.05.2007 № 41.
Муниципальная программа «Жилье Шаг за Шагом» (далее – Программа) предусмат-ривает приобретение в собственность участником Программы жилого помещения большей площади по сравнению с принадлежащим ему на праве собственности, путем заключения договора купли-продажи жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, или договора участия в долевом строительстве многоквартирно-го дома, строительство которого осуществляется по итогам размещения муниципального за-каза. При этом жилое помещение, находящееся в собственности участника Программы, пе-редается в муниципальную собственность города, и стоимость передаваемого жилья прини-мается в зачет стоимости приобретаемого жилья.
Уполномоченной организацией по реализации Программы на территории города Нижнего Новгорода является муниципальное предприятие города Нижнего Новгорода «Ни-жегородское жилищное агентство» (далее – Агентство), действующее от имени и по поруче-нию администрации города Нижнего Новгорода.
Участниками Программы могут быть признаны жители города Нижнего Новгорода, которые в совокупности удовлетворяют следующим требованиям:
1. Имеют регистрацию по месту пребывания или по месту жительства в городе Ниж-нем Новгороде.
2. Имеют возможность и обязуются внести обязательный денежный взнос в счет стои-мости приобретаемого жилья.
3. Имеют постоянный и надежный источник дохода.
Члены семьи участника Программы могут участвовать в Программе на стороне участ-ника Программы. При этом жилое помещение, принадлежащее им на праве собственности, может быть признано передаваемым жильем в контексте настоящей Программы и в установ-ленном законом порядке передано в муниципальную собственность по договору в счет опла-ты участника Программы за приобретаемое жилье.
При заключении всех видов договоров в рамках участия в Программе на стороне уча-стника Программы могут выступать все члены семьи участника Программы.
Граждане, не передающие в муниципальную собственность города Нижнего Новгоро-да в счет оплаты за приобретаемое жилье жилое помещение, принадлежащее им на праве собственности, на момент заключения договора купли-продажи или договора долевого уча-стия оплачивают не менее 80 процентов рыночной стоимости приобретаемого жилья.
Участник Программы, состоящий на учете по улучшению жилищных условий (со-стоящий на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по дого-вору социального найма), при оплате стоимости приобретаемого жилья может использовать сертификаты, свидетельства, ссуды, льготные жилищные кредиты, предоставленные ему в рамках действующих городских целевых жилищных программ.
По вопросу участия в программе необходимо обращаться в МП «Нижегородское жи-лищное агентство» по адресу: ул. Рождественская д. 10а, тел. 430 32 92.


Порядок реализации предоставления социальной поддержки молодым семьям в рамках подпрограммы «Оказание мер государственной поддержки отдельным катего-риям граждан для улучшения жилищных условий» муниципальной программы «Обес-печение граждан города Нижнего Новгорода доступным и комфортным жильем», ут-вержденный постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 01.03.2016 № 464.
Порядком предусмотрено оказание государственной поддержки молодым семьям - участникам Программы путем предоставления им социальных выплат.
Участником Программы может быть молодая семья, все члены которой имеют посто-янное место жительства на территории города Нижнего Новгорода, в том числе молодая се-мья, имеющая одного и более детей, где один из супругов не является гражданином Россий-ской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного и более детей, соответствую-щая следующим условиям:
а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день утвер-ждения Правительством Нижегородской области списка молодых семей - претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;
б) признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях в соответствии с По-рядком;
в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышаю-щей размер предоставляемой социальной выплаты.
Применительно к Программе под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи:
- поставленные на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях до 1 марта 2005 года;
- признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, кото-рые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 3 Закона Нижегородской области от 16 ноября 2005 года № 179-З «О порядке ведения органами мест-ного самоуправления городских округов и поселений Нижегородской области учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма», для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Социальная выплата используется:
а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены до-говора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья);
б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуаль-ного жилого дома;
в) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строи-тельство индивидуального жилого дома;
г) для оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в ин-тересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации;
д) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по ипотечным жилищ-ным кредитам (займам) на приобретение жилого помещения или строительство индивиду-ального жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам;
е) на осуществление последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном раз-мере в случае, если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив), после чего жилое помещение, приобретенное (построенное) кооперативом для молодой семьи, переходит в собственность данной молодой семьи.
Социальная выплата предоставляется в размере:
30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья – для молодых семей, не имею-щих детей;
35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья – для молодых семей, имеющих одного и более ребенка, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного моло-дого родителя и одного ребенка и более.
Расчет размера социальной выплаты производится исходя из нормы общей площади жилого помещения, установленной для семей разной численности, количества членов мо-лодой семьи и норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по городу Нижнему Новгороду. Норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по городу Нижнему Новго-роду ежегодно утверждается постановлением администрации города Нижнего Новгорода, но этот норматив не должен превышать среднюю рыночную стоимость 1 кв. м общей пло-щади жилья по Нижегородской области, определяемую уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Молодые семьи - участники Программы могут привлекать в целях приобретения жи-лого помещения (создания объекта индивидуального жилищного строительства) собствен-ные средства, средства материнского (семейного) капитала, а также заемные средства, в том числе средства ипотечных жилищных кредитов (займов).
Для участия в Программе молодая семья подает в администрацию района города Нижнего Новгорода по месту постоянного жительства заявление и следующие документы:
- документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;
- свидетельство о заключении брака (на неполную семью не распространяется);
- документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых по-мещениях, или копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием средств, предостав-ленных по ипотечному кредитному договору (договору займа), либо договор строительного подряда или иные документы, подтверждающие расходы по строительству жилого дома, - при незавершенном строительстве жилого дома, и документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях на момент заключения соответствую-щего ипотечного кредитного договора (договора займа);
- документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей достаточные до-ходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, а при получении моло-дой семьей заемных средств по ипотечному кредитному договору (договору займа) на при-обретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, - ипотечный кредитный договор (договор займа) и справку кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом);
 
Семьи, не вставшие на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 01.03.2005, для рассмотрения вопроса признания нуждающимися в улучшении жилищных условий,  должны представить в отдел по учету и распределению жилья администрации района по месту жительства следующие документы:
1. Документы, подтверждающие состав семьи (паспорт, иные документы, удостове-ряющие личность и степень родства членов семьи заявителя: свидетельство о рождении (для несовершеннолетних), свидетельство о заключении (расторжении) брака, судебное ре-шение о признании членом семьи).
2. Выписка из домовой (похозяйственной) книги и выписка из финансового лицевого счета.
3. Документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимае-мым заявителем и членами его семьи (договор найма (поднайма), в том числе договор соци-ального найма, договор безвозмездного пользования, судебное постановление о признании права пользования жилым помещением, иной документ, подтверждающий законные осно-вания пользования жилым помещением).
4. Документы о наличии или отсутствии у заявителя и каждого члена его семьи жи-лых помещений на праве собственности, выданные органами государственной регистрации недвижимого имущества.
5. Документ, подтверждающий несоответствие помещения, в котором проживает зая-витель, установленным для жилых помещений требованиям (для граждан, проживающих в таких помещениях).
6. Документы, подтверждающие наличие предусмотренных пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации оснований признания граждан нуждающи-мися в жилых помещениях (при наличии таких оснований).

Условием признания молодой семьи имеющей достаточные доходы или иные денеж-ные средства для оплаты расчетной стоимости жилья в части, превышающей размер пре-доставляемой социальной выплаты, являются:
1. Возможность получения членами (членом) молодой семьи кредита или займа на приобретение жилья (подтверждается справкой, выдаваемой банком).
2. И (или) наличие у членов (члена) молодой семьи банковских вкладов.
3. И (или) наличие у членов (члена) молодой семьи в собственности жилых (нежи-лых) помещений, земельных участков.
4. И (или) наличие у членов (члена) молодой семьи в собственности транспортных средств.
Если подтвержденные доходы либо иные денежные средства больше или равны рас-четной стоимости жилья в части, превышающей размер социальной выплаты, уполномо-ченным органом местного самоуправления (администрацией района по месту жительства граждан) принимается решение о признании молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной стоимости жилья в части, превышаю-щей размер предоставляемой социальной выплаты.


Положение о порядке и условиях предоставления семьям, в которых одновре-менно родились трое и более детей, социальной выплаты на строительство или при-обретение жилья за счет средств городского бюджета, утвержденное решением город-ской Думы города Нижнего Новгорода от 20.04.2011 № 45.

Положение определяет порядок и условия предоставления социальной выплаты на строительство или приобретение жилья за счет средств городского бюджета (далее – соци-альная выплата) семьям, в которых одновременно родились трое и более детей, а также оп-ределяет категории семей, которым предоставляется социальная выплата.
Право на получение социальной выплаты в соответствии с Положением имеют се-мьи, в которых одновременно родились трое и более детей, отвечающие следующим тре-бованиям:
1. Являющиеся гражданами Российской Федерации.
2. Зарегистрированные по месту жительства и проживающие в городе Нижнем Нов-городе непрерывно не менее трех лет подряд перед рождением одновременно троих и бо-лее детей.
3. Рождение троих и более детей произошло не ранее 1 января 2008 года.
4. Признанные нуждающимися в жилых помещениях в соответствии с Положением.
5. Не имеющие на праве собственности или ином вещном праве земельного участка, предоставленного члену семьи или приобретенного членом семьи для индивидуального жилищного строительства на территории Нижегородской области.
В целях признания нуждающейся в жилых помещениях семья подает в администра-цию района города Нижнего Новгорода по месту жительства одного из родителей заявле-ние о признании нуждающейся в жилых помещениях, подписанное всеми совершеннолет-ними дееспособными членами семьи.
С заявлением представляются документы, подтверждающие право семьи быть при-знанной нуждающейся в жилом помещении, а именно:
1. Документы, подтверждающие состав семьи (паспорта, иные документы, удостове-ряющие личность и степень родства членов семьи заявителя: свидетельства о рождении (для несовершеннолетних), свидетельства о заключении (расторжении) брака).
2. Выписка из домовой книги и выписка из финансового лицевого счета по месту ре-гистрации членов семьи.
3. Документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимае-мым семьей (договор социального найма, решение о предоставлении жилого помещения).
4. Документы о наличии или отсутствии у семьи (каждого члена семьи) жилых по-мещений на праве собственности, выданные органами государственной регистрации не-движимого имущества, ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" (выписки из реестровой книги и Поземельной книги).
5. Правовой акт администрации города Нижнего Новгорода о признании жилого по-мещения непригодным для проживания (для семей, проживающих в таких помещениях).
Решение о предоставлении семье социальной выплаты принимается Комиссией по рассмотрению заявлений семей на предоставление социальной выплаты из городского бюджета при администрации города Нижнего Новгорода.
Социальная выплата предоставляется исходя из общей площади жилого помещения, составляющую 18 кв. метров общей площади жилого помещения на одного члена семьи, имеющего право на предоставление субсидии в соответствии с настоящим Положением. При этом учитываются жилые помещения, принадлежащие членам семьи на праве собст-венности, а также занимаемые по договорам социального найма, в отношении которых семьей не дается обязательство о расторжении договора и освобождении жилого помеще-ния.
Жилое помещение приобретается на основании трехсторонних договоров купли-продажи жилого помещения или долевого участия в строительстве жилья, заключаемых между владельцами свидетельства, администрацией города Нижнего Новгорода и продав-цом или застройщиком.

Поделиться с друзьями:
Логин:
Пароль:
Забыли пароль?

Регистрация


Логин:*
Пароль:*
Повтор:*
Эл. почта:*
ФИО:*
Адрес:*
Телефон:
* — обязательные для заполнения поля